Как правильно покупать квартиру в строящемся доме

Купить квартиру в новостройке мечтают все, кто не имеет своего жилья. Такая покупка имеет массу преимуществ. Среди них выделим хорошую планировку, комфортную инфраструктуру, места для парковки автомобилей и т.п. Что касается покупки квартиры в строящемся доме, то тут к вышеназванным плюсам добавляется еще и экономическая выгода. Купить квартиру в строящемся доме можно за относительно невысокую стоимость. Как показывает анализ рынка недвижимости, покупка квартиры в строящемся доме обходится на 25%-40% дешевле, чем покупка уже готовой к заселению квартиры.

Выгода такой покупки очевидна, однако многочисленные факты мошенничества с таким жильем отпугивают потенциальных покупателей. Поэтому, для того, чтоб не стать объектом такого рода афер, необходимо к покупке в строящемся доме подходить с большой осторожность. Прежде всего, необходимо проанализировать сегмент этого рынка.

При анализе предложений, нужно остановить свой выбор на тех фирмах, которые долго и стабильно работает на рынке недвижимости. Если вы ищите квартиру в Украине, то оптимальный выбор это портал Rieltor.ua. На его страницах самая большая база продающихся апартаментов. Вся недвижимость Украины на сайте Rieltor.ua.

Сегодня в интернете есть достаточно материалов по той или иной фирме-застройщику. Большое внимание уделяйте отзывам. Именно на их основе можно сделать вывод по той или иной фирме.

После того, как фирма-продавец недвижимости выбрана, нужно переходить к юридической части такой покупки. Для этого нужно правильно составить договор долевого участия. В нем должно быть точно отражены данные о квартире, которая перейдет в вашу собственность после постройки. Основные данные о такой квартире: строительный адрес, предварительный номер квартиры, этаж, общая и жилая площадь, количество комнат, наличие балконов и лоджий, сантехника, степень отделки квартиры и т. д.

Кроме того, в договоре должны быть четко оговорены сроки сдачи дома в эксплуатацию и передачи квартиры собственнику. Стоимость и порядок расчетов также должны быть оговорены в договоре.

После заключения договора можно вносить деньги. Если деньги вносятся наличными, то сохраняйте все корешки к приходным ордерам.

После того, как дом будет принят государственной комиссией, один экземпляр акта приемки должен быть выдан на руки собственнику. Фирма-продавец квартир в строящемся доме сама должна передавать в регистрирующий орган необходимый пакет документов.

Покупка квартиры в строящемся доме это эффективное вложение средств. Но, не “введитесь” на слишком выгодные для вас условия. Скорее всего, перед вами очередная фирма-аферист.