Как купить загородный дом в коттеджном поселке

Про покупку квартиры в городе мы уже писали. Есть вторичный рынок недвижимости, и есть рынок строящихся многоэтажек, в которых можно купить квартиру на любом этапе ее строительства. Что касается загородной недвижимости, то процесс купли-продажи на этом рынке, может вызвать множество вопросов, на которых мы попробуем ответить в этой статье.

Переезд из шумного города в коттеджные поселки сегодня становится популярной тенденцией. Многие продают квартиры в мегаполисе и отправляются жить ближе к природе. Коттеджные поселки Ленинградской области строит и продает группа компаний «Стинком». Преимущества этой фирмы в том, что она является инвестиционно-строительной, а значит сама влияет на все этапы строительства.

Перед тем как вкладывать деньги в загородный дом нужно выяснить у застройщика, произведено ли размежевание участка коттеджного поселка на небольшие участки, на которых и стоят дома. Территория коттеджа, а также его расположение относительно границы участка, должна быть зафиксирована в документах.

Важный документ, который должен потребовать будущий владелец загородной недвижимости, это Свидетельства о государственной регистрации права застройщика на участок с кадастровым номером.

Покупатель должен поставить свои подписи на Передаточном акте на дом, договор купли-продажи земельного участка и передаточного акта на участок.

Эти документы можно подписать в простой и нотариальной форме. Если выбрана нотариальная форма, то скорее всего оплачивать нотариуса придется вам самим. Документы на дом и участок должны быть поданы на государственную регистрацию. Для того, чтоб не тратить нервы и время, лучше всего поручить это застройщику. Он, обычно собирает документы от 10-15 покупателей и отправляет их пакетом в регулирующие органы.

Главные критерии выбора коттеджного поселка это его месторасположение и удаление от города. Еще один критерий, это конечно подъездные пути. Лучше, чтоб к поселку шло несколько дорог.

Выбрать комфортный для проживания коттеджный поселок, опуская на второй план цену на такую недвижимость, могут далеко не все. Поэтому, приходится идти на компромисс. Однако, это не значит, что не существует идеального варианта. Просто для его нахождения может потребоваться много времени. Нужно сесть в машину и объехать выбранные варианты из той ценовой категории, на которую вы рассчитываете. Не маловажный аспект такого выбора природный фактор. Озеро, река или лес могут стать отличным бонусом к такой недвижимости. Понравилось место, ознакомьтесь с инфраструктурой, наличием близкорасположенных магазинов и социальных объектов.