Всегда ли хороша ипотека

Жилье дорожает с каждым днем. И по прогнозам аналитиков отрасли в ближайшее время эта тенденция будет только увеличиваться. Есть ли спасение для тех, кто пока еще не обзавелся своим собственным жильем? Конечно, это ипотека. В этой статье мы рассмотрим ипотеку и несколько других способов получения кредита на жилье.

Если у вас уже есть первоначальный взнос для приобретения жилья, то оставшуюся сумму можно взять в банки наличными, с помощью потребительского или ипотечного кредита. Конечно, ипотечный кредит имеет массу преимуществ. Основным из которых являются более выгодные процентные ставки. Кроме того, большинство потребительских кредитов выдаются на куда меньший срок, нежели ипотека. Обычно взять потребительский кредит на срок больше 5 лет достаточно трудно. Даже если вам это удастся, взять его без залога и поручительства будет невозможно. Ипотечный кредит подразумевает большой срок и более низкие ставки, чем у потребительского кредита.

Вроде бы ипотека всем хороша, но при ее оформление есть подводные камни, о которых нужно знать. Если заемщик хочет с помощью ипотеки купить квартиру в строящемся доме или получить в собственность недвижимость в Крыму, нужно узнать у застройщика есть ли у него аккредитация в банке, в котором будет взят ипотечный кредит. В противном случае от понравившейся вам квартиры можно будет отказаться.

В описанной выше ситуации может помочь беззалоговый потребительский кредит. Но, найти банк, который без проблем выдаст 2,5-3,5 миллиона достаточно трудно. Лучше всего обратиться в крупные банки с государственным капиталом. Например, ВТБ-24, Сбербанк и т.п. Кстати, о ВТБ-24, не знаю как сейчас, а не так давно в этом банке действовала специальная программа потребительского кредитования, дающая возможность клиентам получить сумму до 3 млн. рублей.

У некоторых банков есть такой продукт как нецелевые ипотечные кредиты. Он подразумевает выдачу кредита под залог недвижимости клиента. Это может быть любая площадь, владельцем которой является клиент банка. При этом на площади не должны быть зарегистрированы несовершеннолетние или нетрудоспособные лица.

Перед тем как идти в банк для получения средств на жилье подсчитайте наиболее выгодный вариант. Ипотека не всегда может помочь. Если у вас уже есть зарегистрированная за вами недвижимость, то ваши шансы на получение кредита увеличатся.