Как купить квартиру в ипотеку: пошаговая инструкция

Сегодня покупка квартиры в ипотеку может стать единственным реальным шансом решить жилищный вопрос. Но многие не знают с чего начать. Именно поэтому мы решили написать пошаговую инструкцию такой покупки. Для того, чтоб сократить время на поиск банка лучше всего обратиться к ипотечному брокеру. Кроме выигрыша времени ипотечный брокер сможет увеличить шанс в получении кредита, а также поможет подыскать программу, которая будет отличаться лучшими для вас условиями. Кредитный брокер может подыскать программу: выгодная ипотека для молодой семьи. От чего семейный бюджет выиграет со временем. Конечно, услуги ипотечного брокера стоят денег, но выгода от такого обращения часто перекрывает сумму затрат.

Следующий шаг это заключение договора с риэлтором. Если в риэлторской компании есть человек, который непосредственно занимается продажей квартир с помощью ипотеки, то лучше всего обратиться к нему. Не хотите тратить деньги на риэлтора? Можете пропустить этот шаг. Но тогда придется “побегать”.

Заявка в банке рассматривается от 2 до 5 дней. Конечно, есть и такие, которые отводят на эту процедуру около месяца. Но они скорее редкость, чем правило.

Следующий шаг это поиск квартиры. Берем объявления в газетах и интернет-сайты и ищем. Выписываем все понравившиеся варианты и созваниваемся на предмет осмотра. Нужно выбрать несколько квартир, так как не только вы выбираете себе жилье, но и банк выбирает квартиру, под которую дает ипотеку. Поэтому, пусть будет несколько вариантов, один из которых одобрит банк.

После поиска квартиры необходимо ее оценить. Сертификат об оценки квартиры нужно передать в банк.

Все документы на квартиру передаются в банк. Юридический отдел, а также служба безопасности банка совместно со страховой компанией должна все проверить и после вынести решение. Если квартира банку не понравилась, нужно представить банку другие варианты.

Перед сделкой банк предоставляет кредитный договор. По нему финансовое учреждение готовит деньги для продавца квартиры. У банка есть несколько способов передачи денег продавцу. Это может быть перевод на счет прежнего владельца квартиры или депозитная ячейка.

Иногда может потребоваться нотариально заверить договор и подписи на закладной. Переход права на владение квартирой осуществляется после государственной регистрации. Она может длиться до месяца.

Иногда, но не всегда, банк для минимизации рисков может потребовать застраховать квартиру.

Надеюсь вышеописанная пошаговая инструкция поможет вам решить квартирный вопрос.