Советы по приему квартиры в новостройке

Важнейшим этапом покупки квартиры в новостройке является ее прием. Застройщики очень спешат продать квартиру, поэтому предоставляют ее не в идеальном виде. Поэтому, важно выявить недоделки и недостатки, которые попытается скрыть застройщик. Идеальный вариант это воспользоваться при приеме квартиры услугами экспертной компании. Профессионалы в два счета найдут все то, что нельзя выявить невооруженным глазом.

Цены квартир в новостройках как указано на сайте групп компаний “Докон” и “Статус” заметно выше, чем на рынке вторичного жилья. Преимущество рынка вторичного жилья в том, что в квартире уже жили и поэтому, даже косметический ремонт не сможет скрыть ее изъянов. Что касается квартир в новостройках, то тут все гораздо сложнее. Поэтому от приема такой квартиры зависит то, сколько еще вам придется вложить в нее. Помните, что все те изъяны, которые вам не удалось выявить перед приемом квартиры, придется ликвидировать вам самим.

Прием квартиры необходимо осуществлять в светлое время суток. Если это делать вечером после работы, то велик риск того, что вы не сможете увидеть недостатки при недостаточном освещении.

Перед приемом квартиры вам нужно купить или взять напрокат такие инструменты как уровень, отвес, стремянка и вольтметр. Молоток и патрон с лампочкой, также окажутся очень кстати.

В квартиру вы попадете через входную дверь. Внимательно осмотрите ее. Она должна открываться и закрываться легко и без видимых проблем. Замок на двери лучше сразу после приема квартиры сменить, так что на его работу внимание обращать не нужно.

Межкомнатные двери осмотрите таким же образом, как и входную.

Следующее на что стоит обратить внимание это стыки бетонных конструкций. Если они не герметичны, то будут видны следы от протечек.

Теперь проверьте ровность пола и качество стяжки. Для этого воспользуйтесь уровнем и молотком. Очень часто в нашей стране горе-строители в цементном растворе изменяют пропорции для экономии. Чем в растворе меньше цемента от необходимой пропорции, тем стяжка пола будет хуже.

После проверки качества стяжки пола переходим к потолку. Его высота должна быть такой же, какая указана в документах на квартиру. Стыки между потолочными плитами не должны сильно бросаться в глаза.

Следующий шаг это проверка стен по отвесу. После этой процедуры обратите внимание на затирку. Она должна быть ровной, без вмятин и бугров.

При приеме квартиры обратите внимание на окна. Количество стеклопакетов должно быть равным заявленному в документах. Также обратите внимание на уплотнение окон и проверьте их герметичность.

С помощью вольтметра необходимо измерить напряжение в розетках. Кроме того, проверьте надежно ли закреплены выключатели и розетки в комнатах.

В конце осмотра обратите внимание на краны и другую сантехнику. Краны и трубы не должны течь, а унитаз нормально смывать.